Yıllardır Verilmeyen Konut Vergilerini Alıyoruz.
BAŞKAN ALİ AVAN: “ YAZLIKÇILAR VİLLARDA OTURUYORLAR ARSA BEYANI ÜZERİNDEN SEMBOLİK VERGİ VERİYORLAR”
Ülkemizin en büyük sorunlarından birisi ise, vergi tahsilatıdır. Bu konuda yıllardır yapılan çalışmalarda, bürokratik nedenlerden dolayı, henüz yeterli adımlar atılamamaktadır. Arsa ve konut sahiplerinin büyük bir bölümü gayrimenkul beyanlarında, gerçek değerler üzerinden değil de, yanlış veya eksik beyanlarda bulunarak, arsa ve bina vergilerini çok düşük rakamlar üzerinden ödeme yolunu tercih ediyorlar. Bu da kaçak yapılaşmayı teşvik etmenin yanı sıra, milyarlarca liralık vergi kaybına da sebep oluyor.
BAŞKAN ALİ AVAN BAŞLATTI
Türkiye genelini bilemiyoruz. Ama, Çukurova Bölgesinde ARSA VERGİSİ ile, KONUT VERGİSİNİ ayırarak, gayrimenkul vergi tahsilatını başlatan ise, Pozantı Belediye Başkanı Ali Avan oldu. Bu gelişme ile ilgili olarak da, Pozantı Belediye Başkanı Ali Avan, Gazetemiz İmtiyaz Sahibi Tamer Ünal’a özel bir açıklamada bulunarak, aşağıdaki görüşlere yer verdi:
YILLARCA ARAŞTIRILMAMIŞ
“Pozantı’da yıllardır yapılan evlerden yaklaşık 30 BİN adeti konut olarak beyan edilmemiş olup, üzerinde konut bulunmasına rağmen, arsa olarak görülmektedir. Dolayısıyla da arsa değeri üzerinden, çok cüzi miktarlarda vergi ödenmiş. Bu yolu tercih edenlerin tamamının ikameti ise Pozantı da olmayıp, başta Adana olmak üzere diğer yerleşim yerlerindedir.
ÖRNEKLER
Örneğin Armutoluğu yaylasından yapılan bir villa tipi konutun, sahibinden. com’a verdiği ilandan burasının “51 MİLYON LİRAYA” satılık olduğunu gördük. Yaptığımız incelemede ise, buranın konut alanı olarak değil de, arsa olarak gösterildiği içinde 6 LİRA gibi çok komik bir vergi ödediğini tespit ettik. İlgili şahıs arsa üzerindeki evini, satmak içine belirttiği 51 Milyon Liradan konut vergisine çevirdiğimizde ise, “30 BİN LİRA EMLAK VERGİSİ” çıktığını gördük. Yayla bölgelerinde de bu durumun aynı olduğunu tespit ettik. Bazı evlerin konut beyanı var. Ancak bu kişilerinde 300 Metrekarelik konutlarının, 20 Metrekare olarak sistemde görüldüğünü tespit ettik. Bunun yasal olmadığını, gerçek metrekare üzerinden güncelleme yapıldığında da, gerçek emlak vergisi değerleri ortaya çıkıyor.
MUAFİYET VE TEŞEKKÜR
Tüm Köylerimiz de zaten muafiyet uygulandığı için, emlak vergisi bu yolla tespit ediliyor. Pozantı Merkezinde güncelleme yaptığımızda da, hemşerilerimizin tam ve eksiksiz olarak emlak vergilerini ödediklerini gördük. Yaylacılara ev sahipliği yapmakta olan Pozantı’lılara Emlak vergilerini tam ödedikleri için de kendilerine çok teşekkür ediyorum.
ZAM DEĞİL
Yaylacı misafirlerimiz ise, yıllardır vermedikleri emlak vergilerini, şimdi ödeyecek olmalarını ise, Belediyemizin Emlak Vergisine “ fahiş zam” yaptığı şeklinde değerlendiriyor olmaları da, gerçekleri yansıtmamaktadır.
SONA ERDİ
Yaylacıların misafirliklerinin sona ererek, emlak vergilerini ödemeleri gerekiyor. Çukurova’nın yazının sıcağından bunalıp, kendilerini Pozantı’ya ve yaylalarına atan vatandaşlarımızın, şunu çok iyi bilmelerini istiyorum:
SİYASET MALZEMESİ YAPILIYOR
“ GERÇEK VE ZAMLA HİÇ BİR BAĞLANTISI VE İLİŞKİSİ OLMAYAN EMLAK VERGİSİ DÜZENLEMESİNİ, KAMUOYUNDA DEDİKODU MALZEMESİ HALİNE GETİREN BİRİLERİNİN BUNU SİYASETE DÖNÜŞTÜRÜĞÜ ASLA ETİK BİR DAVARINIŞ DEĞİLDİR.
ZAM DEĞİL…
EMLAK VERGİLERİNE HERHANGİ BİR ZAM YAPILMAMIŞTIR. ZAM YAPMA YETKİSİ, BELEDİYE BAŞKANIN TASSARRUFUNDA DEĞİLDİR. ZAM YAPMA YETKİSİ BELEDİYE MECLİSİNİN İNİSİYATİFİNDEDİR. BİR YILDAN BERİDE, POZANTI BELEDİYE MECLİSİNDE ÇOĞUNLUK CUMHURİYET HALK PARTİSİNDE İDİ. BU SÜREÇTE YAPILAN 15 MECLİS TOPLANTISINDA EMLAK VERGİSİNE ZAM YAPILMASI HİÇ BİR ŞEKİLDE HİÇ BİR ŞEKİLDE MECLİS GÜNDEMİNE GELMEMİŞTİR.TARAFIMCA DA GETİRİLMEMİŞTİR.” Şeklindeki yaptığı açıklamasına aşağıdaki şekilde devam etti:
MİLYONLUK VİLLALAR
“Yaylalarımızda yapılan MİLYON LİRALARI aşkın, VİLLA yapımlarındaki İskan ve Ruhsat harcı 3 BİN TL’dir. Tüm Adana İlçelerinde ise bu rakam 40 BİN TL üzerinde iken, Pozantı da ise bu rakımın çok düşük ve komik olduğu görülür. Bunun düzeltilmesi için, CHP’nin Meclis çoğunluğunu elinde bulundurduğu 2024 Ekim Ayı Belediye Meclis Toplantısında, SAYIŞTAY raporları doğrultusunda, bu rakam Adana’nın diğer İlçelerine yakın seviyeye getirilmiştir. Bu da sadece yeni ev yaptırmakta olanları ilgilendirmektedir. Sonuç olarak, Emlak Vergilerine değil, “RUHSAT ve İSKAN” ücretlerine zam yapılmıştır.
KONUT VERGİSİNE DÖNÜŞTÜRÜLDÜ
Yıllardır arsa vergisi olarak ödenen yerler ise, gerçek değer olan “KONUT VERGİSİNE” dönüştürülmüştür. Tüm Pozantı Halkı, bu vergiyi yıllardır vermektedir. Artık Misafir konumda bulunan yaylacıların da, oturdukları evlerde konut sahibine dönüşmeleri kaçınılmaz bir gerçektir. Bu yolla da Pozantı’lılardan alınan vergilerin, artık Pozantı’lılara harcanması da bir mecburiyet olmuştur.” Dedi.
ETİK DEĞİL
Pozantı Belediye Başkanı Ali Avan, kamuoyunu da bilinçli bir şekilde yanlış yönlendirerek, bunu bir siyaset malzemesi haline getirmek isteyenleri de, etik davranmadıklarından dolayı da kınayarak, üzüntü duyduğunu ifade etti.
BİLGİ ALABİLİRLER
Belediye Başkanı Avan, yeni düzenlenen konut emlak vergileri ile ilgili olarak da, yaylacılardan Pozantı Belediyesine gelerek, ilgili birim müdür ve yetkilileri ile de görüşebileceklerini sözlerine ekledi. ( Söz Uçar Yazı Kalır: Özel Haber: Tamer Ünal )